1, 房产网上价格和实际售出价格区别大吗？
在买房的前期，购房者都会确定希望的区域之后，就会上网查询房价，评估自己的购房能力，但是很多购房者在查询的过程中发现，网上的价格和实际的价格存在着一定差距。由于很多网络上的房源上传没有审核，所以网上的房价并不完全可信，多数房的标价都比实际价格低不少，十几万几十万都很正常。就算是正规的网站，也会存在卖出的低价房源没有及时清理的状况。很多人都遇到过好多次这样的情况：在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问的时候，被告知这套房子已经卖掉了，并给你推荐别的同类型房源（一般来说都比你看的那套贵点儿）。为了得到某地区最准确的二手房信息，实地考察是最重要的。另外，多找几家中介了解情况，有的时候房主会把自己的房子独家交给某个中介，有的时候房主会同时挂在不同的中介。选房子的时候一定要多看，务必要坚信好房源很多，总会有适合自己的房子，万万不可只看一两套，在中介的各种威逼利诱下签单。找中介，一定要选择大品牌有保障，后续如果哪里有麻烦还可以找中介帮忙解决。
2, 想买新房,哪个网站新房多还靠谱？
你好，这种想法是不现实的。你想一想，中介是专门做房屋的，所以他们有空在各大网站上面放资料，放信息，整理好漂亮得厉害，然后拿来卖。真正要卖房屋的人当然有，但是有多少真正要卖房屋的人会搞这个呢？第一，他们要上班哪有空接你电话，带你看房；第二，他们哪有那个口才给你介绍房子，而且说动要你去买；第三，他们不懂在哪里可以放信息，更不懂广撒网钓大鱼。第四，如果一个房源都放在一个网站上面，那样不知道多少时间都没有人来过问，中介的方法都是把一个房源放在几个几十个网站上面，这样才会经常有人来咨询，买成功。第五，如果有这样一个网站，只让个人去的话，这个网站上面信息一定很乱，很不全面，而且电话经常打不通，而且成交率很低。从上面这些点看，个人房源网站无法存在，就是存在，只怕你也难以联系到对方，联系到对方对方也难随时带你看房，带你看房别人也难给你介绍得很好，谈价格这些别人更不专业。所以个人房源网站无法存在，一般的大型网站上面有一些个人房源已经是房源中的少数了。
名词解释
房源
房源是指房屋租赁或者销售的资源。 此词语主要集中于房屋中介机构，或者是房地产开发机构。
网站
网站(英语：Website)是指在因特网上根据一定的规则，使用HTML（标准通用标记语言下的一个应用）等工具制作的用于展示特定内容相关网页的集合。多数网站由域名、空间服务器、DNS域名解析、网站程序、数据库等组成。人们可以通过网站来发布自己想要公开的资讯，或者利用网站来提供相关的网络服务，获取自己需要的资讯或者享受网络服务。
