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多层加装电梯示意图 如何给多层住宅加装电梯

来源:朵拉利品网  |  2020-04-19 06:22:06

1, 如何给多层住宅加装电梯



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摘要:一方面,电梯的出现与发展,对于人们的生活、出行带来了巨大的便利,也对住房建筑行业造成了较大程度的影响。另一方面,我国人口老龄化趋势日益显著,随着高层楼房比例的不断增多,对于运动不便的老年人,上下楼梯成为了困扰其出行的难题。在此背景下,相关单位及研究人员意图通过对现有多层住宅加装电梯,来进一步为人们的生活提供便利。基于此,本文就围绕现有多层住宅加装电梯展开研究,并就其可行性加以分析。
关键词:多层住宅;加装电梯;运行稳定性;安装成本
在人们日常的生活起居中,住宅无疑是非常重要的基本生活元素。通常而言,人们超过一半的时间,都是在住宅中度过的。因此,如何选择更加高品质的住宅环境,成为人们非常重视与关注的问题。对于住在高层住宅的人们而言,电梯的出现将能够极大的节省出行时间,减少体力消耗,为其提供便利。因此现有多层住宅加装电梯的问题,受到了越来越多的关注。
一、加装电梯结构的选择
由于现有多层住宅中存在诸多既定因素,因此,对其加装电梯往往具有更大的难度,需要考虑诸多方面的因素。加装电梯不仅需要符合常规电梯的基本特点,其中包括稳定性、舒适性和经济性等,而且还需要符合多层住宅电梯的特殊要求。
(一)尽量压缩电梯安装成本

2, 多层住宅加装电梯



操作起来非常难,建议还是放弃好了,首先你要取得“建设工程规划许可证”,而旧楼一般所有者不是一个主体,所以这个证你就办不下来。
而且每个城市的规定都不太一样,有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。
旧楼的结构图纸呢?设计院呢?这也是一笔钱。
就算以上所有手续你都办完了,你还要这个地方能加装电梯,这就要电梯专业人员来设计,但是你买电梯用什么名义和电梯厂签合同?就算可以设计,可以签合同, 费用谁来出?一楼的肯定不愿意,后期电梯的维保费用哪个出?电梯每年维保可是要几千的,还要相关部门年审,谁的名义来年审?
难点1:部门多,手续多
难点2:主体难统一
难点3:费用公摊?包括后期维护成本。
难点4:技术问题,设计院图纸?旧楼一般内部无法改造,只能外墙加装结构,而电梯的底坑,顶层都有要求,底坑是需要下挖的,你的下面是不是有管道?可以承重?还是挖开地基墙面开裂?
如果你以上问题都解决了,基本就问题不大了,如果你真能自己搞成我就佩服你
这个市场是不小,不过操作起来肯定是宏观的,也就是说必须政府牵头,个人不好做

3, 多层住宅加电梯,有什么利弊



加装电梯多层住宅,是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘,也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊?我简单分析一下。
从开发商的角度看:
1.加装电梯的多层住宅,与不加装电梯的多层住宅,形成一定的产品差异。这种差异化,就是开发商的卖点。
2.有助于多层住宅中,5至6层高楼层的销售。
3.有一定的特殊群体,愿意住多层住宅,但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人,就是这个群体。
4.开发商在多层住宅加装电梯,给人以高档住宅的印象。
5.加装电梯,会对开发商的成本有一定影响,增加了成本。随着电梯价格的大众化,增加的成本有限。

名词解释


住宅

《<《》《乡年出版,作者是《住宅》一书是乡土瑰宝系列 (共9册),中的一部,有三联书店于2007年出版。作者是陈志华 李秋香等。

多层

多层,指“多层建筑”。中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅。

电梯

电梯(elevator,垂直电梯)是一种垂直运送行人或货物的运输设备。 电梯服务于规定楼层建筑,垂直升降电梯具有一个轿厢,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间,便于乘客出入或装卸货物,按速度可分低速电梯(4米每秒以下)、快速电梯(4到12米每秒)和高速电梯(12米每秒以上)。

 
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