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无锡市前洲厂房出售 无锡厂房转让交易如何办理

来源:朵拉利品网  |  2020-05-18 11:35:57

1, 无锡厂房转让交易如何办理



厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序工业土地转让或出售买卖流程:
一、 厂房或土地转让出售的定金。
二、 首付 厂房或土地转让出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。
三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)
3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份
购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请书一份
9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)
10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)
11、个人厂房抵押合同(一式四份)
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
(2)、购买商业用房的,贷款期限最长不超过10年(含)
(3)、最后还款期限贷款人年龄:男性小于65周岁,女性商业性贷款小于65周岁
四.购房人在 厂房或土地转让权证过户前还需办理的手续
1、 厂房或土地转让出售评估
2、 公证
3、 厂房保险
4、 其他
5、 以上所有费用均按规定交纳
五.厂房出售证过户
1、 卖出方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封
2、 买入方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章
3、 银行要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、
4、 厂房出售过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳
5、 交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件
六、领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证
七、具体程序按房地产交易中心和银行的实际要求办理

2, 无锡核心区域有独栋厂房出售吗?



一、厂房结构:
1、厂房为五层框架结构(底层标高4.3M,二层以上3.6M)。每层建筑面积为1386M2,每幢建筑面积为6930M2。
2、厂房南北方向装货梯各一台,供二、三、四、五层使用。
3、厂房装饰:地面为水泥地面,内乳胶漆,外墙高级皮砖,铝合金窗,卷闸门。
4、厂房面积 19096M2,总建筑面积 26087M2,总用地 12578M2,容积率 2.08
二、厂房用途:
1、厂房租货对象必须是无污染、无噪音(低噪音)的企业,科技、研发、电子企业优先考虑。
2、该厂房可以出租给其它公司用于商业用途,也可用于招商引资。

【厂房视图】
【联系方式】联系人: 0510-85280080 0510-85280516 王小姐
邮箱地址: kbsj48@163.com

3, 无锡地区哪里有独门独院厂房出租或者售卖的?



无锡惠山区仓库有在线数量 96个;
洛社 (29) 钱桥 (18) 前洲 (16) 玉祁 (15) 堰桥 (14) 长安 (4)
找仓库需要明确几个信息:
1. 面积
2. 用途
3. 租金
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5. 楼层
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其他继续追问
8. 推荐一个给你:
9. 【地址】:无锡-锡山-东港-民祥路
10. 【面积】:共4650平可租,可分租,1250平起租
11. 【结构】:2栋多层钢混结构
12. 【地面】:一般硬化地坪,一楼承重3吨/平米,二楼承重0.5吨/平米
13. 【层高】:层高4.5米
14. 【消防】:消防栓系统
15. 【优势】:原房东、可托管
16. 【周边】:本项目位于江苏省无锡市锡山区东港镇。附近有众多制造业及物流业集聚,周边配套设施成熟,交通便捷,距离S19通锡高速11公里,距离G42沪蓉高速18公里。项目含有两栋单层厂房和两栋多层仓库,周转场地宽度15-30米。
17. 【用途】:适合仓储加工等

名词解释


15

《15》是方大同第五张创作专辑,于2011年4月21日由华纳唱片公司正式发行,共收录了《昙花》《二人游》等12首歌曲,词曲、编曲均由方大同创作。 该专辑曾获得2011年度中国香港新城劲爆专辑奖及2011年度叱咤乐坛至尊唱片大奖。

层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。

18

云雀恭弥(日文名:ひばり きょうや)是日本动漫《家庭教师》中的人气角色,是主人公沢田纲吉的云之守护者,并盛中学的风纪委员长,最强不良少年,极其喜欢学校,讨厌群聚、被束缚,是一个典型战斗狂热分子,对小孩子和小动物等格外温柔有耐心与爱心。虽然表面上不会和家族成员群聚,但家族处于危难时就会出手相助,扭转危机。

 
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