1, 第一物业好还是万科物业好？
万科物业与绿城物业的所属企业不同，文化理念不同，管理团队不同。1.所属企业不同：万科物业（全称：万科物业发展有限公司）是万科企业股份有限公司的控股子公司，专注于住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，注册资金5000万元，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质，被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。2.文化理念不同：万科：（1）企业使命：让更多用户体验物业服务之美好(2)企业价值观——环境准则：安心、参与、信任、共生(3)企业价值观——行为准则：客户无错、无功即过、敢为人先、诚信礼廉(4)愿景：生活因幸福而改变绿城：公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、质量管理部、保安部、企业策划部、文化部、企业发展部、工程技术部、维修中心、保洁中心等部门和52个管理处，并在北京、安徽、上海、湖北、湖南、河南、舟山、嘉兴、慈溪、金华、宁波等地设立15个分（子）公司。万科：朱保全：万科集团高级副总裁 万科物业首席执行官（CEO）。绿城：公司目前设置行政管理、运营管理、财务管理、企业发展及园区服务5个管理中心、审计部、秩序维护总部2个部门，设立联营公司11个、专业公司12个、职业培训学校1个，分子机构达100余家，拥有员工2.5万余人。参考资料来源：百度百科-万科物业百度百科-浙江绿城物业公司
2, 万科物业和绿城物业两家企业的区别
没有，万科物业排行全国第一。万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，伴随万科集团的成长，如今万科物业已迈入第20个年头。受SONY公司售后服务的启发，万科集团一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施，并提出了在管理服务上一定要超前的理念。正是由于有这样的高标准与高起点，铸就了万科物业超前的服务意识和敢为天下先的创新特质，为后来屡创行业之先奠定了坚实的基础。从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立，伴随着万科集团全国性开发及"中国房地产行业领跑者" 地位的确立，万科物业相继布局全国48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的 "国家优秀示范小区（大厦）"荣誉称号，雄居行业榜首。在管面积逾6000万平方米，公司员工逾2万名，服务客户遍布全国近50万户，业已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。
名词解释
万科
万科企业股份有限公司（CHINA VANKE）是一家专业住宅开发企业，成立于1984年5月，1991年在深圳交易所上市，总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席为郁亮。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅等。 2020年9月，中国企业联合会、中国企业家协会发布“2020中国企业500强”榜单，万科企业股份有限公司以36789388万元营业收入排名第55。
物业
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业管理
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业管理树立了城市形象，完善了城市功能，是加速城市化进程的助推器。
