1, 民宿包括哪些功能分区
1、民宿的核心功能是住宿 从“景+X”到“宿+X”的变化，表明了我国旅游业的阶段演进。“吃住行游购娱”传统六要素，在旅游业发展的不同阶段，是先选择景区，还是先选择住宿，对于不停的人来说，由不一样的选择。在观光旅游阶段，游客会首先选择景区来安排自己的行程，然后选择其他看中的因素。这就是传统的"景+X""模式。但是随着游客经济的增长，慢慢进入休闲度假模式。2、民宿是有情怀的住宿民宿和城市中的居住业是有区别的，它不仅仅是乡村对接城市的入口，也是乡愁对于城市居民的一种寄托。乡村的吸引人之处就在于提供了城市中所没有的东西。民宿是旧有乡愁与新式乡土相结合的产物，它超越了一般性乡村的简单陈列，又有别于城市居住的单调，城市空间的简单复制，在满足基本住宿的功能上，融入了情感、温馨、怀旧，是可以触摸的乡愁，可以深入的记忆。3、民宿兼具群居密度与空间舒展民宿是超脱了工业文明的生活方式，它不是它不是高度集聚的群居，而是具有一定群居密度，又有一定舒展空间的居住环境。有人说，乡村所承载的农业文明是与工业文明、城市文明并行不悖的一种文明形态，是人类文明的三大基本载体之一。民宿即是农业文明的高度聚合与开放呈现。4、民宿释放乡村开放的信号民宿是一种对话的旅游方式，外来的人对陌生的文化，需要中间人解读；外来的人对陌生的环境，需要中间人介绍；外来的人对陌生的生活，需要中间人演示；外来的人对陌生的乡土，需要一些途径来厚植，民宿主人，就是发挥这样的作用，是客人与农村对话的纽带。民宿投资门槛不高，但是由于规模小，回旋余地不大，设计创意多有局限，真正优秀、有持久生命力的项目并不多，很多民宿项目并不盈利。6、民宿是分享经济的践行者民宿是分享经济的乡村实践，是房产去库存的旗手。由于中国农民的思维方式，喜欢建大房子、高房子，通过房子摆场面、挣面子，但房子的实际使用率很低，有些房子外观看上去不错，但仅有简单破旧的家具，污水直接排到地下。 农村土地的集体所有制，使农村自建房子仅有居住功能，缺乏投资效益。7、民宿兼具情怀与经济就目前所形成的滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗连区民宿群、珠三角毗连区民宿群、长三角毗连区民宿群、浙闽粤海岸民宿带，其中最鲜明的特点一是依附景区，二是依附城市，但又不融入景区与城市，而是与景区与城市保持一定的距离。民宿难以独立存在，必须有所依附，要么是依附景区而偏离景区，要么是依附城市而远离城市。 与此同时，民宿力求个性的遗世独立，但又必须保持与外界的密切联系，也是民宿的纠结之处。
2, 从民宿设计的4大核心要素,谈谈怎么做民宿
我国于2015年11月25日发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，推动了民宿合法化。之后又连续公布《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》和《关于促进绿色消费的指导意见》，鼓励大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。虽然民宿设计有别于以往的酒店，我国在政策上也大力支持，但要做好民宿仍旧需要花不少的心思。那么，以怎样的方式来做才不至于“扑街”，其设计的核心要素又是什么？核心要素1：选址1、可延展消费程度（停留）停留时间保障：以休闲度假型的旅游目的地为佳（游客停留时间1~2.5天），作为民宿的选址；2、客源的经济消费力客源基础保障：距离发达城市群不超过2.5小时车程为宜，可直接相关的年游客量达到200万以上，有利于持续经营；3、气候及资源环境气候条件保障：考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响；4、交通可进入性场地环境保障：视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。核心要素2：起名对于民宿来说，名字即是营销的一部分。民宿的定位就是从一个名字开始。好的名字能够传达该民宿的主题、定位、环境、气质、场景、卖点，反映该地的资源与环境，如过云山居、岛居白沙、五号山谷……同时还能传达主人的胸怀与气质，如大乐之野、隐居、乡宿、花间堂等等。1、起名也要有原则诗情画意的名字吸引人气；凸显主题的名字更容易被感知；富有底蕴的名字更具分享特质；朗朗上口的名字有利于传播和记忆。2、起名也要定位主题民宿的选址决定了其可依托的资源，也一定程度上决定了民宿的主题特色，对文化及自然资源的极致表现与利用，是设计一种生活形态的根本：如果民宿依托花海，可借力花卉温馨浪漫的氛围进行设计；如果依托乡野田园，则着力挖掘农家慢生活体验；如果靠近雪山，可以凸显圣洁气质，寻找高原环境的独特优势；如果依托古镇、古街，则要充分尊重历史、民俗文化；如果在山间林野，那就重在与环境相融，重在体验；核心要素3：建筑设计对于民宿来说，建筑设计需要情怀，更需要逻辑思维。与传统酒店相比，在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别，无论是改建还是新建，都是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。建筑设计主要分为两种：1、老房改造民宿老房子是活着的历史和文化，民宿设计应让其焕发新的生命光彩，并更好地传承文化。改造类民宿策略：最大限度的保留建筑原有的文化记忆，就地取材对建筑做必要的修缮a、加建木质的入口雨棚，遮风挡雨的同时突出民宿入口。b、对原有的破旧窗户进行修缮。c、以木材和茅草为材料建造凉亭，设计民宿的灰空间，凸显民宿的乡居主题。d、就地取材，以当地石材铺设人行道路和路边景观小品。e、以天然石块和绿色植物做景观围墙。2、新建民宿新建并不代表着摒弃当地的历史和人文，而是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言，创新是为了更好的传承和发展，建筑虽是新建，但它的根却深深的扎在历史文化之中。新建类民宿策略：注重体现当地文化，多选用当地的建筑材料来丰富建筑造型。3、民宿选材：多选用与自然融合度高的材料，凸显生态性和文化性。4、空间：室内和室外的过渡空间是民宿的一个重点设计，阳台、露台等空间可以很好的把人的活动范围从室内延伸到室外，甚至在某些区域可以结合场地现有的地形或植被做巧妙设计，从而和环境更好地融合在一起。核心要素4：细节与环境设计细节设计：关注民宿客房的细部设计，细节成就完美；外环境：舒适宜人的庭院设计，私密性，趣味性，故事性；道路铺装上应更注重人行的体验感；标识系统要与主题特色、环境氛围相结合；民宿必须具有较强的体验性，单是靠情怀难以为继。要做好民宿所投入的心血、所花费的时间、投入成本的回报等都是漫长的过程，但无论如何，相信在认真付出、努力经营、良好的推广和营销后，收获也会接踵而至。
3, 民宿该怎么设计,这六大原则你必须知道
一个好的宿，“卖”的是回忆和情怀。一个精品民宿，更加注重独特回忆与独特情怀的塑造。设计一个民宿，不是简单的几栋房子，也是设计一种生活形态，它诠释的是个性、自由、灵活、舒适、随性的生活态度。名宿设计具有特殊性，它包含了策划、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、营销与运营等专业的综合设计。好的名宿设计，需要考虑以下几点：1.首先，要设计一个独特的卖点。这点上，设计上的创新很重要。在国内有不少知名的民宿，在其奢侈腹地，动辄2000元、4000元甚至是上万元一晚的民宿，很多人不禁疑问，他们葫芦里到底卖的是什么药？开办民宿需要一定的条件，比如山水资源、民俗文化资源、古村古镇资源等。但是，如果要做高端那么这些肯定是不够的，就要有高出竞争群体的优势，这种优势一定是要具有比较优势的，容易拿来包装的，同时特色也应该是鲜明的，发展民宿业不宜一哄而上，需要依靠自然、文化禀赋挖掘“卖点”。拿莫干山裸心谷为例，“全球首个Discovery Adventures Andaman Moganshan Park”以及来自南非的美食等这样的独特卖点，使得其从众多名宿项目中脱颖而出，首先抢占到了消费者的心智高地，品牌一定要做到先入为主，讲究先发优势。2.设计一个特别容易记住的好名字。美国营销大师阿尔.里斯认为：“从长远观点来看，对一个品牌来说，最重要的就是名字。”3.要有明确的市场定位。名宿设计毕竟属于商业化设计，在立足情怀的同时，对市场的准确把握也是必不可少的。设计好，资源好，并非就一定能卖到高端，以高端的品质为基石，充分挖掘自身特色，更好的去契合市场的需求，也许更加有竞争力。4.其次，有充足的资金。资金的来源不同，设计的品质和周期也会有所不同。目前，民宿的资金来源主要有以下三种：一是个人投资。二是众筹或者私募。三是公司或者资本市场投资。有了主人、设计师、资本的相互配合，那么一个精品的民宿项目才可以顺利的开展。5.有好的设计团队。一个好的设计团队总能设计出个性的创作，让产品的设计极具特色。6.工程施工队伍。很多设计概念图和实际作品图之间的差距，就如同淘宝的卖家秀和买家秀。
名词解释
民宿
民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」，是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。
住宿
含义过夜，多指在外暂住。
设计
设计是把一种设想通过合理的规划、周密的计划、通过各种感觉形式传达出来的过程。人类通过劳动改造世界，创造文明，创造物质财富和精神财富，而最基础、最主要的创造活动是造物。设计便是造物活动进行预先的计划，可以把任何造物活动的计划技术和计划过程理解为设计。
