1, 杭州五年前的房价每平米多少钱？
概括一下：西湖周边4万左右，或者更高，甚至有价无市。市区繁华地段或其他学区或优质地段：3万左右市区（西湖区、拱墅区、上城区、下城区）1万到2。5万左右市区周边（西湖区、拱墅区、上城区、下城区稍远的地方如三墩、留下、丁桥等地）一万以上。滨江区1万以上，江边1.5万以上萧山区7000~1万以上余杭、良渚、等地7000~10000左右另外如果开发商比较有名，则价格比同等地块贵很多，如浙江绿城、万科等。绿城在滨江的房子卖到了3万。，万科在良渚的房子也有1万多的，疯狂啊。最后，杭州8月9日市区房屋均价20283元/平米，供参考。
2, 请问杭州市区一般小区住房套内面积每平方均价大约是多少？ 爱问知识...
据浙江省城调队统计资料显示，杭州商品房价格从1998年的每平方米3278元，增长到2002年上半年的每平方米4749元，涨幅达44.8%，而同期GDP增长速度达到53%，杭州是国内房价涨幅最高的城市之一。 杭州的房价确实是涨幅惊人，如果杭州的房价在4年里确实是涨了44.8%，平均每年上涨11.2%，笔者认为这样的涨幅应该不算很高，至少相对于杭州的经济增长速度，还算是合理的，因为杭州经济已经连续多年保持了两位数的增长，那这样的增长幅度和杭州居民收入的增长幅度是基本持平的，也就是说，这样的涨幅还不至于让杭州的大多数老百姓买不起房子，可现实情况是杭州的房价让大多数杭州的老百姓只剩下“望房兴叹”的份了。 根据杭州市统计局的有关数据，杭州市区居民2003年的人均可支配收入为12898元，市区平均家庭人口数为3.3人，那么，就可以计算出2003年杭州市区居民家庭的平均年可支配收入为42563元；按照杭州目前的房价（根据省城调队的数据，2003年第三季度杭州商品住宅平均价格达到每平方米6020.2元），按120平方米计算（实际上120平方米以上的户型要多于120平方米以下的户型），市区一套普通公寓房的价格是722424元，也就是说，一个杭州普通市民家庭要想在市区买一套房子，最起码也要不吃不喝17年才够；根据省城调队的数据，杭州房价的涨幅是慢于经济的增长幅度的，房子应该是离老百姓越来越近的，可事实却刚好相反，合理的解释就是杭州的房价在这几年里的涨幅远远不止44.8%，如果说杭州的房价每年上涨11.2%，这样的涨幅显然也不可能制造出那么多的关于投资房地产的致富神话。平均每年上涨11.2%的统计方法是将2002年所有在售商品房的平均价格除以1998年的商品房价格，这种统计方法所反映的是很笼统的商品房价格涨幅，而不能代表杭州房价的实际涨幅；1998年时杭州的楼盘几乎全部在市区，而到2002年，杭州市区已几乎没有楼盘可售，拿目前郊区房产的价格除以当年市区房产的价格，从而得出房价的涨幅，这显然不能说明杭州房价的实际涨幅；合理的计算方式应该是同一套房子，至少是同一个楼盘的房子，在这几年里的价格变化。 那么，杭州的房价在这几年里到底涨了多少呢？考虑到同区域的新建商品房的楼盘品质要明显高于1998年的楼盘，价格也明显高于1998年的二手房，我们把杭州部分1998年在售的楼盘价格和2003年同楼盘的二手价格进行对比，以期能够更为准确地反映杭州房价的涨幅。
名词解释
杭州
杭州（简称“杭”），浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游、京杭大运河南端，副省级市，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，是长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一。 杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。 2018年世界短池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办。
房价
房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。 房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。
