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普通小区适合开什么店 居民区适合开什么店

来源:朵拉利品网  |  2020-05-12 04:31:09

1, 居民区适合开什么店



首先 分析一下小区住户的类型:低中档
1,ip电话超市,稳赚,可以兼营(成本低)
2,水店,稳赚,可送可供,可以兼营(成本低)
3,日常百货
4,手机充值(成本低)
高档:
1,美容化妆品
2,宠物店
3,汽车相关服务
4,彩票,报刊
做什么生意不是想当然地决定。
比如在一家公司里,要投资一个项目,首先是包括市场调研在内的策划工作,之后才能确定。
调研工作一定要做:
1、去看看其他类似的小区,别人都投资了什么项目,你们小区哪些项目还没有的就是你可以着重考虑的。除了你上面提到的,我知道还有美容、小区休闲茶楼,还可以与小区物管公司联合办幼儿园、针对小孩的早期教育班、某项技能培训(如游泳、太极拳)、家政服务。
2、用几天时间守在小区大门口,分析一下小区住户的类型。也就是说,不同的消费人群有不同的消费需求。比如高档小区,可考虑休闲一类的,中低档小区,可多考虑生活必要的需求项目。
3、不同的时间可有不同的投资选择。新开的小区,入住率很低,但有大量装饰公司进场施工,就可考虑在装饰期内投资短平快的项目,比如针对工人的快餐,这里面的利润比较高,到了装饰后期,工人用餐的比例减少了,住户用餐的比例增多了,你也赚了一笔钱了,就可在餐厅档次、菜品和饭菜种类上下点功夫,因为住户和工人对饭菜的需要是不一样的。住户是有可能在你的餐厅里大请宾客,餐厅差了、菜品没特色,他会常来吗!
4、可以借用他人的力量。如果你的条件允许,不急于搬进来住,可把房子租给一家装饰公司(这本身就有一笔租房收入了),并要求装饰公司按你同意的、适合你以后居住的装饰方案装修这套房子(你要监督好哟),公司离开时不得破坏已有的装饰。这样,这套房就成了装饰公司的办公室、样板房、你以后的住房了。
5、地理位置也很重要,要着重分析。是人流必经之地吗?如果不是,什么项目才能酒香不怕巷子深呢?
最后就是抉择了。这也是最困难的,不好说清楚,这里也说不太清楚:
1、在你熟悉的行业,做你熟悉的事。否则,要想成功,你得付出十倍的努力。
2、量力而行,不好高骛远,投资规模要适当。
3、有需求才有市场,才能赚钱到。
4、善于与人合作。你看很多大公司都在银行融资,他们是最会利用银行的力量的!你可以与人合伙做,但要在书面上先明确各种法律关系。
最后说说儿童摄影和生日蛋糕店吧:如果仅仅靠小区内的业主,消费人群是很有限的,你必须把小区外的消费人群都吸引过来。所以,一般地说,这两个项目得看你房子的位置了,你的情况适合吗?

2, 小区里适合开什么店



因为是小区内,小孩子肯定不少,而且有外来补课的中小学生这种客源
水煮油炸的小吃,比如鱼丸、烤里脊、麻辣烫、凉皮、酸辣粉什么的。
附带做奶茶、果汁、泡泡糖、膨化食品。
还可以做烟摊。
这样大人小孩的生意都能做到,而且估计本钱也不需要多少,一套烧烤水煮的炊具、一台冷藏柜、一个饮料杯压膜机、一个摆烟的玻璃柜即可。不超过1万元的设备吧。
原材料也是用多少进货多少,没什么压力。
人手忙时2人,闲时1人。
关键是店面做鲜亮一点,招小孩子眼球。
食材用安全合格的,别卖烟给小孩子。
祝你生意兴隆!

3, 今年小区里适合开什么店



怎样去创业
技巧一:因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前,就应该为它寻找“出路
技巧二:坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客
技巧三:巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”
技巧四:独立门面不可少
有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦
技巧五:周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值。当然,在那些购买力较强的区域,商铺的价值高,你获得投资回报的成本也相对较高
技巧六:人流量很重要
投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)
技巧七:路边店能讨巧
如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街的商铺,价值不低
技巧八:建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆),这些结构的优点是:展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放
技巧九:了解商铺的开发商
选择品牌开发商,确保资金安全,是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保证
技巧十:周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的
技巧十一:不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低,商户难寻,似乎没啥“钱”途,不过你可别忘了,任何事情都可能发生变化
技巧十二:把握投资时机有诀窍
从总体上说,经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期,未必是投资商铺的最佳时机,投资者选择商铺的空间很小,而且获得商铺要付出的成本很高。反之,在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中,投资者可以在较大的范围内选择商铺,需要付出的成本也相对较低。

名词解释


商铺

商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。

技巧

技巧(英语:Skill),泛指有别于天赋,必须耗费时间经由学习、训练或工作经验,才能获得的能力。通常也会将技术涵盖在“专业技能”之内。

店面

店铺,即商店,是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:“至京邑城市,多开店铺”。可见陕西省早在1000年前,就已习用“店铺”一词。如今,民间习惯称大者为“店”,小者为“铺”。另外,旅舍也叫“店”,旧时称住旅舍为“住店”。 店铺的营业场所,叫“店面”、“铺面”。

 
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